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星の絨毯 星の絨毯 星の絨毯
星の絨毯 星の絨毯 星の絨毯

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“星の絨毯”のような夜景

東京から約1時間半で、
完全プライベートの
180°パノラマ空間

新大阪駅から車で約35分、
伊丹空港から車で約20分の距離ながら
大阪平野を一望できる180°パノラマ。
誰にも干渉されず
プライベート時間を過ごせる
「HIBARI GOLF」の会員制VIPラウンジ。

HIBARI GOLF
会員制VIPラウンジ

夜景を望みながら
ゴルフラウンド

贅沢な時間
和食懐石料亭

プライベート
ジャグジー＆サウナ

アクセス

●飛行機
伊丹空港から車で20分（羽田空港⇒伊丹空港1時間10分）

●新幹線
JR新大阪駅から車で約35分

●電車
川西能勢口駅からタクシーで5分

Googleマップで確認する
アクセス

販売価格

VIPラウンジ『星の絨毯』を向こう7年、同じ3日間（計21日）を利用できる権利になります。ご利用開始予定期間は2024年9月から2031年8月までの7年間、同じ日程を3日間（1日目8時～3日目15時）です。

本体価格（税抜）

￥3,000,000

管理費等

￥0

飲食代

ご利用に応じて発生

本体価格（税抜）

￥3,000,000

合計販売金額（税込）

￥3,300,000

※ゴルフ場の利用料は別途必要になります。
※ランニングコストとなる、管理費等は本体価格に入っているため別途頂きません。
※ご利用期間に発生するご飲食に関してはご利用の分だけ請求させて頂きます。

販売中の日程

※色を塗りつぶしている箇所は販売終了しています。
空白の日程も申し込みタイミングによって販売できない場合がございます。

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物件概要

  • 名　　称：星の絨毯
  • 物件所在：兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目10-11
  • 交　　通：新大阪駅から車で約35分
  • 建物竣工：2024年8月末日予定
  • 利用開始：2024年9月予定
  • 販売権利：向こう7年、同じ日程の3日間
  • 利用時間：3日間（1日目８時～3日目15時まで）
  • 販売価格：300万円（税込330万円）
  • 支払方法：お申し込み⽉の翌⽉払い
    ※⽀払い⽅法に希望がある場合はご相談ください。
  • 権利形態：施設利⽤権
  • 利用人数：最大10人まで
  • 館内設備：キッチン、ジャグジー、サウナ、
    ⽔⾵呂、セミダブルベット×4
  • 延床⾯積：287.32㎡
  • 周辺環境：ゴルフ場徒歩0分、料亭徒歩1分
  • 広告代理：株式会社CHIMNEY TOWN
  • 販売・運営：株式会社空鷹
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『VIPルーム「星の絨毯」』・施設利用規約

　株式会社空鷹（以下「甲」といいます。）が運営及び管理をするＶＩＰルーム『星の絨毯』会員契約書に定める会員限定のスペース・設備・備品（以下，「本施設」といいます。）を契約者（以下「乙」といいます。）にご利用して頂くにあたり，次の通り利用規約（以下「本規約」といいます。なお、別途甲がウェブサイト上に掲載した利用規則等は、本規約に含まれるものとします。）を定めます。


(適用範囲)
第１条　
１　甲が乙との間で締結する「ＶＩＰルーム『星の絨毯』会員契約書」に基づく会員契約及びこれに関連する契約（以下総称して「会員契約」といいます。）は，本規約の定めるところによるものとし，本規約に定めのない事項については，法令又は一般に確立された慣習によるものとします。
２　甲が本施設に関し法令及び慣習に反しない範囲で特約に応じたときは，前項の規定にかかわらず，その特約が優先するものとします。

(利用の申込み)
第２条　
１　乙は本施設の利用申し込みにあたり，次の事項を申し出ていただきます。
なお，申込みは甲が指定する方法に限ります。
（１）会員氏名
（２）利用者全氏名
（３）利用日及び到着予定時刻
（４）その他甲が必要と定める事項
２　前項の申込みは，甲の承諾がない限り,利用日の前日１２時までに申し出た場合に限り有効となります。キャンセルの場合も前日１７時までにご連絡ください。
３　乙が代表して、本施設の利用申込みを行うことができるものとします。

（必要書類の提出）
第３条
甲は，本施設の会員以外の利用者の個人または法人に対し，以下の各号に定める書類の提出を求める場合があります。
（１）個人として申込みをする場合
（a）本施設を実際に予約する個人の身分証明となるもの（運転免許証，パスポート等）の写し
（b）その他，甲が別途指定した書類
（２）法人として申込みをする場合
(a) 本施設を実際に予約する個人の身分証明となるもの（運転免許証，パスポート等）の写し
(b)商業登記簿謄本
(c)法人実印の印鑑登録証明書
(d)その他，甲が別途指定した書類

(利用の承諾)
第４条　
乙は，甲が第２条の申し込みを承諾することで本施設を利用することが可能になります。

(利用申込の拒否)
第５条
甲は，次に掲げる場合において，乙からの利用申込を受諾しないことがあります。
（１）利用の申し込みが，本規約に違反し、又は違反するおそれがあるとき。
（２）会員契約第２条に定める利用代金の全額の支払いが完了していないとき。
（３）利用しようとする者が，過去に会員契約・本規約の定めに違反した実績があるとき。（違約金の支払いを行わない，又は本施設の建物・備品などに損害を与えることを含みますが，これに限りません。）
（４）利用しようとする者が，利用に関し，法令の規定，公の秩序若しくは善良の風俗に反する行為をするおそれがあると認められるとき。
（５）利用しようとする者が，次のイからハに該当すると認められるとき。
イ 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成3年法律第77号)第2条　第2号に規定する暴力団(以下「暴力団」という。) 同条第2条第6号に規定する暴力団員(以下「暴力団員」という。) ，暴力団準構成員又は暴力団関係者その他の反社会的勢力
ロ 暴力団又は暴力団員が事業活動を支配する法人その他の団体であるとき
ハ 法人でその役員のうちに暴力団員に該当する者があるもの
（６）利用に関し暴力的要求行為が行われ，又は合理的な範囲を超える負担を求められたとき。
（７）天災，施設の故障，その他やむを得ない事由により利用させることができないとき。


(利用の登録)
第６条　
乙は，利用日前日１２時までに，本施設の利用するウェブサイト上において，次の事項を登録していただきます。
1,　会員氏名
2. 利用者の全氏名
3. 利用人数
4. 利用日
5,　到着予定時刻及び出予定時刻
6. その他本施設が必要と認める事項

(本施設の利用時間)
第７条　
乙が本施設を利用できる時間は，毎年甲が指定した３日間のうち初日の午前８時から翌々日の午後３時までとします。

(利用規則)
第８条　
乙は，本施設においては，本施設の提供するウェブサイト上に掲載した利用規則等に従っていただきます。

(営業時間)
第９条　
１　本施設の主な施設等の営業時間はウェブサイト上に掲載した利用規則等に記載のとおりとします。
２　前項の営業時間は，事前の予告なしに変更する場合がございます。

(保険)
第１０条　
　甲は，万一の火災等に対処するため，賠償責任保険に加入しております。

(乙の手荷物又は携帯品の保管)
第１１条　
１　乙の手荷物が，利用に先立って本施設に到着した場合は，その到着前に甲が承諾したときに限って責任をもって保管し，乙が到着する際にお渡しします。
２　乙がチェックアウトしたのち，乙の手荷物又は携帯品が本施設に置き忘れられていた場合において，その所有者が判明したときは，本施設は，当該所有者に連絡をするとともにその指示を求めるものとします。ただし，所有者の指示がない揚合又は所有者が判明しないときは，チェックアウトした日を含め7日間保管し，その後最寄りの警察署に届けます。但し，生鮮食品，飲食物についてはチェックアウトした日を保管期限とさせていただき、甲は保管に関する責任を負わないものとします。

(駐車の責任)
第１２条　
乙が本施設の駐車場を利用にする場合，車両のキーの寄託の如何にかかわらず，甲は駐車する場所を貸しものに過ぎず，甲は車両の管理責任まで負うものではありません。

(乙の責任)
第１３条　
乙の故意又は過失により甲に損害を与えた乙は，その損害を賠償していただきます。

(施設利用にあたっての責務)
第１４条
１　乙は，本施設のご利用にあたっては，安全・防災などに万全を期すものとします。また，ご利用の際に持ち込まれた物品は，乙が責任を持って管理して下さい。
２　他の会員，ゲスト，顧客及び甲に対する迷惑行為はご遠慮下さい。苦情等が出た場合，またそのおそれがある場合は，即時，本施設のご利用を中止させて頂く場合がございます。

(遺失物等)
第１５条
乙が本施設の利用に際して遺失物，放置物等（ゲストの遺失物，放置物等を含みます。）を生じさせた場合は，原則として，乙の自己責任とし，甲は責任を負いません。

(本規約の変更)
第１６条
１　甲は，以下の各号に定める場合に，甲の裁量により，本規約を変更することができます。
（１）本規約の変更が，会員の一般の利益に適合するとき。
（２）本規約の変更が，契約をした目的に反せず，かつ，変更の必要性，変更後の内容の相当性，変更の内容その他の変更に係る事情に照らして合理的なものであるとき。　
２　甲は前項による本規約の変更にあたり，変更後の本規約の効力発生日の１か月前までに，本規約を変更する旨及び変更後の本規約の内容とその効力発生日を本施設内及び甲のウェブサイトにて掲示します。
３　変更後の本規約の効力発生日以降に乙が本施設を利用したとき，乙は本規約の変更に同意したものとみなします。